Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержден постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 года.

Помимо общей информации о себе, управляющая компания раскрывает информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В соответствиями с требованиями, помимо размещения информации на данном официальном сайте управляющей компании ООО "ЖЭО Горстройзаказчик", эта информация также размещена на сайте Реформа ЖКХ. Кроме того, отчеты за 2010-2014 гг. можно изучить в наглядном виде в офисе ООО "ЖЭО Горстройзаказчик", находящемся по адресу: ул.Ленинградская, 43.

 

                           Отчет о выполнении договора управления МКД  за 2014г.

 

            

1.2.

Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении управляющей организации.

 

Муниципальное образование

Улица

Номер дома

Общая площадь помещений, м2

Номер договора управления

Дата заключения договора управления

Череповец

     

             

 

 

Годовикова

 

9408,9

                 2- № кв.

17.12.2010 г.

 

Батюшкова

 

7885,8

2-№ кв.

29.06.2012 г.

 

Батюшкова

 

4586,5

2- № кв.

23.07.2012 г.

 

Ленинградская

 

2784,6

28- № кв.

23.08.2010 г.

 

Ленинградская

 

2446,0

30 - № кв.

29.12.2010 г.

 

Ленинградская

 

3394,9

40 - № кв.

20.10.2009 г.

 

Ленинградская

 

3482,3

43 - № кв.

29.06.2010 г.

 

Ленинградская

 

4882,3

43 - № кв.

30.06.2011 г.

 

Ленинградская

 

7803, 0

43 - № кв.

30.12.2011 г.

 

Ленинградская

 

3513, 6

43- № кв.

05.04.2013 г.

 

Ленинградская

 

2450,0

43а- № кв.

30.12.2009 г.

 

Ленинградская

 

5193, 0

24 - № кв.

29.12.2011 г.

 

Ленинградская

 

7896,4

51 - № кв.

10.12.2012 г.

 

Городецкая

 

2534,2

5 - № кв.

30.09.2011 г.

 

Городецкая

 

5027,5

5 - № кв.

20.10.2011 г.

 

Городецкая

 

3242,2

5 - № кв.

28.12.2012 г.

 

Городецкая

 

2980,3

5 - № кв.

28.10.2012 г.

 

Раахе

 

7644,5

50 - № кв.

31.03.2011 г.

 

Рыбинская

 

6911, 1

12- № кв

31.07.2013 г.

 

Рыбинская

 

3770, 1

12А- № кв

20.03.2014 г.

 

Ленинградская

 

3291, 1

26 -№ кв.

02.09.2014 г.

 

Ленинградская

 

3283, 9

38 - № кв.

23.12.2013 г.

 

Ленинградская

 

5013, 7

32- № кв.

29.12.2014 г.

 

Шекснинский

 

20568, 7

12 - № кв.

08.09.2014 г.

1.3.

Перечень многоквартирных домов в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году.

Муниципальное

улица

Номер

Общая

Номер

Дата

Дата

Основание расторжения

 

образование

 

дома

площадь,

договора

заключения

расторжения

договора

 

 

 

 

2

м

управлен

договора

договора

 

 

 

 

 

 

ия

управления

 

 

ОТСУТСТВУЕТ

                               

2. Показатели финансово-экономической деятельности на 31 декабря 2014 год

2.1.

ООО «ЖЭО Горстройзаказчик», является самостоятельным хозяйствующим субъектом, обладающее правами юридического лица, оказывающее услуги по управлению многоквартирными домами, занимающееся различными видами предпринимательской деятельности, целью которой является извлечение прибыли и приращение капитала на основе обеспечения общественных потребностей. Применяет упрощенную систему налогообложения доходы минус расходы (без признания коммунальных услуг в доходы).

2.2.

Сведения о доходах и расходах, полученных и понесенных в результате оказания услуг по управлению МКД. Общая часть.

 

Наименование работ/услуг

Сумма денежных средств, на проведение работ/оказание услуг(тыс.руб.)

 

2.2.1.Содержание и ремонт многоквартирных домов

           20 420

 

2.2.2.Обеспечение жилищного фонда ресурсами:

 

 

Теплоснабжение

18 502

(является доходом ресурсоснабжающей организации)

 

Горячее водоснабжение

5 402

(является доходом ресурсоснабжающей организации)

 

Холодное водоснабжение

1 676

(является доходом ресурсоснабжающей организации)

 

Водоотведение

2 034

(является доходом ресурсоснабжающей организации)

 

Электроснабжение

8 772

(является доходом ресурсоснабжающей организации)

 

Газоснабжение

325

(является доходом ресурсоснабжающей организации)

2.3.

Сведения о доходах и расходах, полученных и понесенных в результате оказания услуг по управлению МКД. Специальная часть.

Начислено за оказание услуг (тыс. руб.)

Израсходовано на оказание услуг (тыс. руб.)

Размер поступившей платы (тыс. руб.)

Долг по платежам на конец года (тыс. руб.)

Сальдо на конец периода

(тыс. руб.)

57 131

54 043

54 043

9 593

9 593

               

 

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок и условия их выполнения (осуществления), а также сведения о стоимости таких работ и услуг.

3.1. Услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома и текущему ремонту общего имущества в МКД:

№ п/п

Виды работ и услуг

Состав работ и услуг

Периодичность выполнения работ

 
 

1

Содержание и текущий ремонт мест общего пользования в МКЖД и земельного участка, входящего в состав общего имущества

 

1.1.

Уборка подъездов

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

5 раз в неделю , кроме субботы, воскресения, в праздничные дни- по графику        

 

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

2 раза в неделю , кроме субботы, воскресения, в праздничные дни- по графику        

 

Влажное подметание пола кабины лифта

5 раз в неделю , кроме субботы, воскресения, в праздничные дни- по графику        

 

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

 

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

 

Мытье окон

2 раз в год

 

Влажная протирка элементов лестничных клеток (подоконники, оконные ограждения, перила, отопительные приборы, почтовые ящики, шкафы для электрощитков и слаботочных устройств)

1 раза в месяц

 

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

2 раза в год

 
 

1.2.

Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества

Уборка свежевыпавшего снега

В дни снегопада , по норме выпавших осадков

 

Посыпка территории песком

Один раз в сутки во время гололеда

 

Очистка территории от наледи и льда

Один раз в 2-е суток во время гололеда

 

Подметание территории в дни без осадков

5 раз в неделю , кроме субботы, воскресения, в праздничные дни- по графику        

 

Очистка крылец и подходов к подъездам от наледи и снега

По мере необходимости

 

Сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш. Уборка снега и скола в валы и кучи

В течение суток после выполнения работ по очистке кровли

 

Очистка территории дворовых проездов от снега и наледи при механизированной уборке

По мере необходимости

 

Уборка отмосток и приямков от мусора

1 раз в неделю

 

Уборка контейнерной площадки

5 раз в неделю , кроме субботы, воскресения, в праздничные дни- по графику        

 

Уборка газонов, очистка урн

5 раз в неделю в летний период

 

1.3.

Содержание, ремонт и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества

Кошение газонов

2 раза в сезон

 

Стрижка кустов

1 раз                                                                                                   (весна или осень)

 

Обрезка веток деревьев, спиливание аварийных деревьев

1 раз                                                                                                (весна или осень)

 

Осмотры внешнего благоустройства

1 раз в год

 

Содержание, замена мусорных ящиков

план т.р.

 

Ремонт дворового оборудования

1 раз в год при подготовке дома к эксплуатации в летний период

 

ремонт контейнерных площадок

 

1.4.

Содержание и ремонт мусоропроводов*

Профилактический осмотр мусоропроводов

1 раз в месяц

 

Удаление мусора из мусороприемных камер

5 раз в неделю, кроме субботы, воскресенья. В праздничные дни - по графику

 

Устранение засоров

По мере необходимости

 

Уборка загрузочных клапанов мусоропровода

1 раз в неделю

 

Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода

1 раз в месяц

 

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

 

Ремонт мусороприемных камер

1 раз в год при подготовке дома к эксплуатации в летний период, по мере необходимости

 

Ремонт мусороприемных клапанов

 

1.5.

Вывоз мусора

Вывоз ТБО

По графику

 

Вывоз КГО

По мере необходимости

 

1.6.

Дератизация

Работы по дератизации подвальных помещений

1 раз в месяц

 

1.7.

Дезинсекция

Работы по дезинсекции подвальных помещений

По мере необходимости

 

2

Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКЖД

 

2.1.

Содержание и ремонт конструктивных элементов

Осмотры конструктивных элементов зданий, подвальных и технических помещений

1 раз в месяц

 

Укрепление, отдельных элементов и приборов оконных и дверных заполнений (кроме жилых помещений)

По мере необходимости

 

Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки

По мере необходимости

 

Замена неисправных стекол в подвалах и чердаках

1 раз в год при подготовке дома к эксплуатации в зимний период, по мере обращения жителей, в течение 1 суток в зимний период

 

2.2.

Содержание кровель

Уборка мусора и грязи, уборка посторонних предметов с кровли, козырьков над входом в подъезд, лоджий

2 раза в год

 

Удаление снега, наледи с кровли, козырьков над входом в подъезд

По мере необходимости

 

Прочистка водоприемной воронки внутреннего и наружного водостока

1 раз в год

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок, промазка фальцев

1 раз в год

 

Укрепление и ремонт парапетных ограждений

1 раз в год

 

Проверка исправности слуховых окон и жалюзи

1 раз в год

 

3

Содержание и текущий ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме

 

3.1.

Содержание, ремонт и подготовка системы отопления к сезонной эксплуата                                                           ции

Осмотр системы отопления

1 раз в месяц

 

Консервация и расконсервация систем центрального отопления

1 раз в год

 

Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов

1 раз в год

 

Регулировка и ревизия кранов, вентилей, задвижек в помещениях тепловых узлов, бойлерных, очистка от накипи запорной арматуры

1 раз в год

 

Ликвидация воздушных пробок

По мере необходимости

 

Гидравлические испытания и промывка систем центрального отопления

1 раз в год

 

Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре

По мере необходимости

 

Обслуживание КИПиА тепловых узлов*

По мере необходимости

 

Ремонт трубопроводов отопления и изоляции трубопроводов

1 раз в год при подготовке дома к эксплуатации в зимний период, по мере обращения жителей в течение 1 месяца

 

3.2.

Содержание, ремонт систем ХВС,ГВС и водоотведе                                               ния

Осмотры общих систем холодного, горячего водоснабжения и канализации, технических устройств, механического, санитарно-технического оборудования (кроме квартир)

1 раз в месяц

 

Устранение свищей и трещин в трубопроводах холодного и горячего водоснабжения

в течение суток при обнаружении

 

Устранение течи в системе канализации

в течение суток при обнаружении

 

Прочистка канализационных лежаков, устранение засоров при отсутствии возможности установить виновных

в течение 3-х суток по заявлению жителя

 

Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

 

Уплотнение сгонов, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках

1 раз в год

 

Поверка и ремонт ОПУ

По мере необходимости

 

Ремонт трубопроводов водоснабжения и изоляции трубопроводов

1 раз в год при подготовке дома к эксплуатации в зимний период, по мере обращения жителей в течение 1 месяца

 

Замена запорной арматуры

 

Ремонт трубопроводов системы водоотведения

 

3.3.

              

 

 

Содержание и ремонт внутри домового электрооборудования и электрических сетей                                 

Осмотры электрического оборудования до индивидуальных (квартирных) приборов учета, вводных распределительных устройств, этажных щитков электрических систем

1 раз в год

 

Устранение незначительных неисправностей электропроводки в местах общего пользования

в течение суток при обнаружении

 

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, электроустановочных изделий (выключатели, розетки - в местах общего пользования)

в течение суток при обнаружении

 

Планово-предупредительные и профилактические работы в электрических щитках, распределительных шкафах

1 раз в год

 

Замена электрических лампочек в подвальных помещениях, тех.этажах, при входах в подъезд

в течение 5-ти суток по заявлению жителя

 

Измерение сопротивления изоляции сетей

1 раз в 3 года

 

Замена или ремонт арматуры (светильников, выключателей, плафонов)

1 раз в год при подготовке дома к эксплуатации в зимний период, по мере обращения жителей в течение 7 суток

 

3.4.

Содержание ВДГО

Осмотры газового оборудования, внутридомовых и наружных газопроводов

1 раз в 2 года

 

3.5.

Содержание систем вентиляции

Осмотр системы вентиляции

1 раз в год при подготовке дома к эксплуатации в зимний период

 

Прочистка вентиляционных каналов

в течение 5-ти суток по заявлению жителя

 

Проверка вент. каналов

1 раз в год

 

3.6.

Содержание и ремонт лифтов

Электроизмерительные работы

1 раз в год

 

Освидетельствование

1 раз в год

 

Аварийно-диспетчерское обслуживание и содержание лифтов

Ежедневно

 

Ремонт лифтового оборудования*

1 раз в год при подготовке дома к эксплуатации в зимний период, по мере обращения жителей в течение 1 суток

 

3.7.

Аварийно -диспетчерское обслуживание

Обслуживание аварийными бригадами внутридомовых систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения, и технических устройств

ежедневно

 

4

Управление многоквартирным домом

 

4.1

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

постоянно

 

4.2

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями , осуществление контроля качества выполненных работ

По необходимости

 

4.3

Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и услуг

По необходимости

 

4.4

Начисление и сбор платы за жилищные и коммунальные услуги ( отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), взыскание задолженности по оплате

В расчетный период

 

4.5

Осуществление контроля качества коммунальных услуг

постоянно

 

4.6

Предоставление устных разъяснений гражданам ( собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

По обращениям

 

4.7

Осуществление регистрационного учета граждан, выдача справок

По обращениям

 

4.8

Информирование граждан – собственников жилых помещений об изменении тарифов на коммунальные услуги

При изменениях

 
           

 


4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в

многоквартирном доме.

4.1.

Документы, подтверждающие порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

№ п/п

 

Название документа

Ссылка на скачивание файла

 

1

Правила содержания общего имущества МКД (Пост.Прав. № 491)

 

4.2.

 

Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за последний календарный год.

 

№ п/п

 

Основание для снижения платы (№ и дата заявления от

собственников на снижение платы)

 

 

Дата и номер регистрации

заявления

 

 

Адрес МКД, от собственников которого поступило заявление на снижение размера оплаты

 

 

Месяц и год, в который произошло снижение

 

 

Количество дней, в которые указывались услуги с нарушением качества.

 

 

Дата и номер акта

нарушения качества или установленной продолжительн ости

оказываемых услуг.

 

Отсутствуют

_________________

___________________

____________________

______________________

____________________

ИТОГО - 0

                                       

 

 

 

 

4.3.

Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг за последний календарный год.

 

 

№ п/п

 

Основание для снижения платы (№ и дата заявления от

собственников на снижение платы)

 

 

Дата и номер регистрации

заявления

 

 

Адрес МКД, от собственников которого поступило заявление на снижение размера оплаты

 

 

Месяц и год, в который произошло снижение

 

 

Количество дней, в которые указывались услуги с нарушением качества.

 

 

Дата и номер акта

нарушения качества или установленной продолжительн ости

оказываемых услуг.

 

 

Отсутствуют

_________________

__________________

____________________

____________________

____________________

ИТОГО - 0